1.招标条件

湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍17号楼项目阶段性代建已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会〔2021〕962号同意建设，建设资金来自学校统筹生均经常性拨款以及学费等专户非税收入。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南第一师范学院，招标代理机构为中采联合招标有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1  招标人：湖南第一师范学院

2.2  代建项目名称：湖南第一师范学院东方红校区学生宿舍17号楼项目阶段性代建

2.3  代建项目建设地点：长沙市岳麓区枫林三路1015号（湖南第一师范学院东方红校区内）

2.4  代建项目建设内容及规模：本项目概算总投资9596.64万元，其中工程建设费用7732.51万元，工程建设其他费用1068.97万元，预备费795.16万元，位于湖南第一师范学院东方红校区第三栋学生食堂东侧，市政道路-看云路北侧。主要建设内容包括：宿舍土建、装饰装修、室内外供配电、室内外给排水、消防、绿化和配套道路广场等。项目拟建学生宿舍1栋（13层），建筑高度为49.35m，总建筑面积约24553.41㎡，为框架结构，外保温体系，新国标绿色建筑一星级建筑。

2.5  代建范围：阶段性代建，在双方约定的工程范围内，从初步设计批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的开工前工作、建安工程、材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过程管理。以经批准的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括初步设计（含概算）批复后建设前期和实施阶段的设计管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理及配合招标人进行项目和子项目的招标采购管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批、施工等报建手续的办理和与项目建设政府行政主管部门的衔接报批手续，周边关系的协调等，办理预算、结算财政评审，组织协调各方面关系等,整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进。

2.6  代建投资控制目标:概算总投资9596.64万元（其中工程建设费用7732.51万元，工程建设其他费用1068.97万元，预备费795.16万元）。

2.7  代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格。

2.8  代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9  廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10  代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为270日；竣工验收合格后6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11 其他需要特别告知的代建项目情况：无。

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page）；

3.3具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工程专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1具备 中级及以上 （填“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 8000 万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2022年1月至2022年6月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5.评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请2022年8月10日至2022年8月17日（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（https:\\ggzy.hunan.gov.cn\tpbidder\memberframe\FrameAll）网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布，投标人自行下载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在2022年09月01日10:00前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不子接收。

8.布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991521。

10.联系方式

招标人:湖南第一师范学院

名称：湖南第一师范学院

地址：长沙市岳麓区枫林三路1015号

联系人：朱老师  陈老师

联系电话：0731-82731204

招标代理机构：中采联合招标有限公司

名称：中采联合招标有限公司

地址：长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼

联系人：肖艳、刘雨馨、黎峰、陈素

联系电话：0731-85162085

电子邮箱：3204491883@qq.com