日常管理及维护方案

18

（1）投标人针对本项目制定学校水电管理、共用设备设施日常运行、保养、维修服务方案及措施的完备，秩序维护计划详细，装备齐全，人车出入方案齐全，定、动岗设置合理、有效的计18分；

（2）投标人针对本项目制定学校水电管理、共用设备设施日常运行、保养、维修服务方案及措施较为完备，秩序维护计划较详细，装备较齐全，人车出入方案较齐全，定、动岗设置较合理、有效的的计12分；

（3）投标人针对本项目制定学校水电管理、共用设备设施日常运行、保养、维修服务方案及措施简单，秩序维护计划较差，装备不够齐全，人车出入方案不够齐全，定、动岗设置欠合理、有效的计6分；

（4）方案差或未提供的不计分。

会务服务方案

6

根据投标人提供的针对本项目制定的会务管理方案内容完善、可行、人员配备合理计6分；方案内容基本完整可行计4分；方案欠完善、欠合理或可行性差的计2分；未提供方案不计分。

保洁服务方案

15

根据各投标人针对本项目制定的日常清扫、保洁方案、标准化、网格化作业、垃圾分类标识等，进行综合评分：方案内容详细，措施完善的计15分；方案内容基本完整措施基本完善的计10分；方案内容欠缺欠完善、欠合理或可行性差的计5分；未提供方案不计分。

安保服务方案

13

根据投标人针对本项目制定的楼栋治安、学生公寓安保、管理指标及保障措施、消防控制管理方案进行综合评分：方案内容详细，措施完善的计13分，方案内容基本完整措施基本完善的计9分，方案内容欠缺欠完善、欠合理或可行性差的计5分，未提供方案不计分。

绿化维护服务方案

12

根据投标人针对本项目采购需求编写绿化维护服务方案，包含日常绿化维护实施方案、人员安排、应急维护措施等内容。方案完整、完全满足采购需求的计12分，方案较完整、较满足采购需求的计8分，方案简单、基本满足采购需求的4分，未提供方案不计分。

拟投入人员实力

28

（1）投标人拟派驻本项目的负责人具有全国物业管理项目经理证的，计6分，具有消防设施操作员的计6分；本项最高计12分；

（2）投标人拟派驻本项目的管理人员具有与物业管理相关的中级及以上职称的，每证计6分，本项最高计12分；

（3）投标人拟派驻本项目的管理及工作人员具有垃圾分类工程师证及清洁管理师证的，每证计2分，最多计4分。（须提供身份证复印件、职称证书复印件及投标人为其缴纳的近半年内连续3个月的社保证明材料，均需加盖投标人公章，否则不计分）。

企业荣誉情况

12

投标人近三年获得过市级及以上行政主管部门或协会颁发的“优秀物业服务企业”、“五星级项目”称号的每一个计6分；最多计12分。（以上须提供相关证明复印件并加盖投标人公章，否则不计分）

日常管理及维护方案

18

（1）投标人针对本项目制定学校水电管理、公用设备设施日常运行、保养、维修服务方案及措施的完备，秩序维护计划详细，装备齐全，人车出入方案齐全，定、动岗设置合理、有效的计18分；

（2）投标人针对本项目制定学校水电管理、公用设备设施日常运行、保养、维修服务方案及措施较为完备，秩序维护计划较详细，装备较齐全，人车出入方案较齐全，定、动岗设置较合理、有效的的计12分；

（3）投标人针对本项目制定学校水电管理、公用设备设施日常运行、保养、维修服务方案及措施简单，秩序维护计划较差，装备不够齐全，人车出入方案不够齐全，定、动岗设置欠合理、有效的计6分；

（4）方案差或未提供的不计分。

会务服务方案

6

根据投标人提供的针对本项目制定的会务管理方案内容完善、可行、人员配备合理计6分；方案内容基本完整可行计4分；方案欠完善、欠合理或可行性差的计2分；没有提供方案不计分。

保洁服务方案

15

根据各投标人针对本项目制定的日常清扫、保洁方案、标准化、网格化作业、垃圾分类标识等，进行综合评分：方案内容详细，措施完善的计15分；方案内容基本完整措施基本完善的计10分；方案内容欠缺欠完善、欠合理或可行性差的计5分；没有提供方案不计分。

安保服务方案

13

根据投标人针对本项目制定的楼栋治安、学生公寓安保、管理指标及保障措施、消防控制管理方案进行综合评分：方案内容详细，措施完善的计13分，方案内容基本完整措施基本完善的计9分，方案内容欠缺欠完善、欠合理或可行性差的计5分，没有提供方案不计分。

绿化维护服务方案

12

根据投标人针对本项目采购需求编写绿化维护服务方案，包含日常绿化维护实施方案、人员安排、应急维护措施等内容。方案完整、完全满足采购需求的计12分，方案较完整、较满足采购需求的计8分，方案简单、基本满足采购需求的4分，没有提供方案不计分。

拟投入人员实力

28

（1）投标人拟派驻本项目的负责人具有全国物业管理项目经理证的，计6分，具有消防设施操作员的计6分；本项最高计12分；

（2）投标人拟派驻本项目的管理人员具有与物业管理相关的中级及以上职称的，每证计6分，本项最高计12分；

（3）投标人拟派驻本项目的管理及工作人员具有垃圾分类工程师证及清洁管理师证的，每证计2分，最多计4分（须提供身份证复印件、职称证书复印件及投标人为其缴纳的近6个月内连续3个月的社保证明材料，均需加盖投标人公章，否则不计分

企业荣誉情况

12

投标人近三年获得过市级及以上行政主管部门或协会颁发的“优秀物业服务企业”或“五星级项目”称号的每一个计6分；最多计12分。（以上须提供相关证明复印件并加盖投标人公章，否则不计分）